Na Sprzedaż
GOTOWY BIZNES Z POTENCJAŁEM WZROSTU ROI DO 15%
Cena
16 500 000,00 zł
Powierzchnia
4641.5
m²

Opis
Dla inwestorów poszukujących bezpiecznych aktywów generujących gotówkę najcenniejsze są trzy elementy: lokalizacja, przewidywalność przychodów i potencjał wzrostu. Hotel Gołuń łączy wszystkie trzy.
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad jeziorem na Kaszubach. ROI obecnie: ok. 8% przy wykorzystaniu zaledwie 5 miesięcy działalności operacyjnej. Potencjalne ROI: nawet 15% po pełnym zagospodarowaniu pozostałych 7 miesięcy roku.
Położony bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń, w sercu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, Hotel Gołuń to jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości hotelowo-konferencyjnych na Pomorzu. Obiekt funkcjonuje obecnie głównie przez około 5 miesięcy w roku, generując rentowność na poziomie około 8%, co już dziś czyni go atrakcyjną inwestycją. Jednocześnie największą wartością dla inwestora jest ogromny potencjał wzrostu przychodów bez konieczności rozbudowy infrastruktury.
Hotel posiada własną plażę, pomost oraz rozbudowane zaplecze konferencyjne i sportowe.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 4 641,5 m²
74 pokoje hotelowe
74 łazienki
3 kondygnacje
budynek wolnostojący
stan bardzo dobry
rok budowy: 1975
nowe okna
własność z księgą wieczystą
Działka
26 000 m²
bezpośrednia linia brzegowa jeziora
teren częściowo zalesiony
działka ogrodzona
dojazd drogą asfaltową
Najważniejsze argumenty inwestycyjne:
Stabilny i przewidywalny biznes
Obłożenie zabezpieczone na kolejne 2 lata
Stałe grupy klientów instytucjonalnych
Corocznie powracające szkoły, obozy, zielone szkoły i organizacje
Powtarzalne kontrakty ograniczające ryzyko biznesowe
Inwestor przejmuje działający obiekt z istniejącą bazą klientów i gotowym modelem operacyjnym.
Niewykorzystany potencjał – dodatkowe 7 miesięcy działalności. Obecnie pełny potencjał obiektu nie jest wykorzystywany.
Dzięki istniejącej infrastrukturze możliwe jest natychmiastowe uruchomienie programów generujących przychody przez pozostałe 7 miesięcy roku:
Akademia Rozwoju Dzieci i Młodzieży
obozy rozwojowe
programy "Digital Detox"
warsztaty kompetencji społecznych
treningi koncentracji
zajęcia outdoorowe
Centrum Wsparcia Psychologicznego
turnusy terapeutyczne dla dzieci i młodzieży
warsztaty dla rodziców
programy przeciwdziałania uzależnieniom cyfrowym
konsultacje psychologiczne
Centrum Szkoleń Nauczycieli
konferencje edukacyjne
szkolenia MEN
warsztaty metodyczne
szkolenia kadry pedagogicznej
Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe
szkolenia korporacyjne
integracje firmowe
konferencje branżowe
wyjazdy strategiczne
To właśnie zagospodarowanie obecnie niewykorzystywanego okresu działalności daje możliwość zwiększenia rentowności do poziomu nawet 15% ROI.
Media
prąd
woda
kanalizacja
internet
telefon
telewizja kablowa
ogrzewanie własne
Parking
liczne miejsca postojowe naziemne
Infrastruktura, której nie da się dziś łatwo odtworzyć. Hotel dysponuje rozbudowanym zapleczem konferencyjnym obejmującym kilka sal szkoleniowych i konferencyjnych, restauracje mogące obsłużyć duże grupy oraz pełne zaplecze sanitarne.
Na terenie obiektu znajdują się:
sale konferencyjne i szkoleniowe
restauracje z tarasami widokowymi
kort tenisowy
boiska do siatkówki
boiska wielofunkcyjne
tereny rekreacyjne
plac zabaw
strefy grillowe i ogniskowe
prywatna plaża
pomost
sprzęty wodne
miejsce pod organizację eventów plenerowych
Atuty lokalizacji:
Hotel znajduje się na Kaszubach, w jednym z najpiękniejszych regionów turystycznych Polski.
bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń
wszystkie pokoje z widokiem na jezioro
własna plaża
własny las
sąsiedztwo szlaków pieszych, rowerowych i kajakowych
cisza, natura i pełna prywatność
Wdzydzki Park Krajobrazowy (hotel-golun.com.pl)
Dodatkowe atrakcje:
kajaki
rowery wodne
spływy kajakowe
paintball w prywatnym lesie
eventy outdoorowe
integracje firmowe
programy survivalowe dla młodzieży
Dla kogo jest ta inwestycja? Idealna dla:
funduszy inwestycyjnych
operatorów hotelowych
inwestorów poszukujących aktywów generujących gotówkę
grup edukacyjnych
operatorów wellness i terapii
firm szkoleniowych
organizacji prowadzących programy rozwojowe dla dzieci i młodzieży
Hotel Gołuń to nie tylko hotel. To gotowa platforma biznesowa z zabezpieczonym obłożeniem, ogromnym potencjałem wzrostu i unikalną lokalizacją nad jeziorem.
Przy obecnym wykorzystaniu jedynie części możliwości obiektu generuje około 8% ROI. Dzięki aktywizacji pozostałych 7 miesięcy działalności oraz rozwojowi segmentu edukacyjnego, terapeutycznego i konferencyjnego, inwestor otrzymuje realną możliwość zwiększenia rentowności nawet do 15% ROI rocznie.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko – szczególnie z własną linią brzegową jeziora, prywatnym lasem, gotową infrastrukturą oraz wieloletnią bazą stałych klientów.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
The proposals presented above do not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law and are provided for informational purposes only.
All information concerning the property has been obtained based on the owner's statements.
The Ossa Nieruchomości team makes every effort to ensure that each listing is thoroughly verified and kept up to date.
Więcej informacji
Powierzchnia:
4641,5 m²
Cena za m²:
3554,89 zł
Rok budowy:
1975
Numer oferty:
12751032
Opis
Dla inwestorów poszukujących bezpiecznych aktywów generujących gotówkę najcenniejsze są trzy elementy: lokalizacja, przewidywalność przychodów i potencjał wzrostu. Hotel Gołuń łączy wszystkie trzy.
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad jeziorem na Kaszubach. ROI obecnie: ok. 8% przy wykorzystaniu zaledwie 5 miesięcy działalności operacyjnej. Potencjalne ROI: nawet 15% po pełnym zagospodarowaniu pozostałych 7 miesięcy roku.
Położony bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń, w sercu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, Hotel Gołuń to jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości hotelowo-konferencyjnych na Pomorzu. Obiekt funkcjonuje obecnie głównie przez około 5 miesięcy w roku, generując rentowność na poziomie około 8%, co już dziś czyni go atrakcyjną inwestycją. Jednocześnie największą wartością dla inwestora jest ogromny potencjał wzrostu przychodów bez konieczności rozbudowy infrastruktury.
Hotel posiada własną plażę, pomost oraz rozbudowane zaplecze konferencyjne i sportowe.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 4 641,5 m²
74 pokoje hotelowe
74 łazienki
3 kondygnacje
budynek wolnostojący
stan bardzo dobry
rok budowy: 1975
nowe okna
własność z księgą wieczystą
Działka
26 000 m²
bezpośrednia linia brzegowa jeziora
teren częściowo zalesiony
działka ogrodzona
dojazd drogą asfaltową
Najważniejsze argumenty inwestycyjne:
Stabilny i przewidywalny biznes
Obłożenie zabezpieczone na kolejne 2 lata
Stałe grupy klientów instytucjonalnych
Corocznie powracające szkoły, obozy, zielone szkoły i organizacje
Powtarzalne kontrakty ograniczające ryzyko biznesowe
Inwestor przejmuje działający obiekt z istniejącą bazą klientów i gotowym modelem operacyjnym.
Niewykorzystany potencjał – dodatkowe 7 miesięcy działalności. Obecnie pełny potencjał obiektu nie jest wykorzystywany.
Dzięki istniejącej infrastrukturze możliwe jest natychmiastowe uruchomienie programów generujących przychody przez pozostałe 7 miesięcy roku:
Akademia Rozwoju Dzieci i Młodzieży
obozy rozwojowe
programy "Digital Detox"
warsztaty kompetencji społecznych
treningi koncentracji
zajęcia outdoorowe
Centrum Wsparcia Psychologicznego
turnusy terapeutyczne dla dzieci i młodzieży
warsztaty dla rodziców
programy przeciwdziałania uzależnieniom cyfrowym
konsultacje psychologiczne
Centrum Szkoleń Nauczycieli
konferencje edukacyjne
szkolenia MEN
warsztaty metodyczne
szkolenia kadry pedagogicznej
Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe
szkolenia korporacyjne
integracje firmowe
konferencje branżowe
wyjazdy strategiczne
To właśnie zagospodarowanie obecnie niewykorzystywanego okresu działalności daje możliwość zwiększenia rentowności do poziomu nawet 15% ROI.
Media
prąd
woda
kanalizacja
internet
telefon
telewizja kablowa
ogrzewanie własne
Parking
liczne miejsca postojowe naziemne
Infrastruktura, której nie da się dziś łatwo odtworzyć. Hotel dysponuje rozbudowanym zapleczem konferencyjnym obejmującym kilka sal szkoleniowych i konferencyjnych, restauracje mogące obsłużyć duże grupy oraz pełne zaplecze sanitarne.
Na terenie obiektu znajdują się:
sale konferencyjne i szkoleniowe
restauracje z tarasami widokowymi
kort tenisowy
boiska do siatkówki
boiska wielofunkcyjne
tereny rekreacyjne
plac zabaw
strefy grillowe i ogniskowe
prywatna plaża
pomost
sprzęty wodne
miejsce pod organizację eventów plenerowych
Atuty lokalizacji:
Hotel znajduje się na Kaszubach, w jednym z najpiękniejszych regionów turystycznych Polski.
bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń
wszystkie pokoje z widokiem na jezioro
własna plaża
własny las
sąsiedztwo szlaków pieszych, rowerowych i kajakowych
cisza, natura i pełna prywatność
Wdzydzki Park Krajobrazowy (hotel-golun.com.pl)
Dodatkowe atrakcje:
kajaki
rowery wodne
spływy kajakowe
paintball w prywatnym lesie
eventy outdoorowe
integracje firmowe
programy survivalowe dla młodzieży
Dla kogo jest ta inwestycja? Idealna dla:
funduszy inwestycyjnych
operatorów hotelowych
inwestorów poszukujących aktywów generujących gotówkę
grup edukacyjnych
operatorów wellness i terapii
firm szkoleniowych
organizacji prowadzących programy rozwojowe dla dzieci i młodzieży
Hotel Gołuń to nie tylko hotel. To gotowa platforma biznesowa z zabezpieczonym obłożeniem, ogromnym potencjałem wzrostu i unikalną lokalizacją nad jeziorem.
Przy obecnym wykorzystaniu jedynie części możliwości obiektu generuje około 8% ROI. Dzięki aktywizacji pozostałych 7 miesięcy działalności oraz rozwojowi segmentu edukacyjnego, terapeutycznego i konferencyjnego, inwestor otrzymuje realną możliwość zwiększenia rentowności nawet do 15% ROI rocznie.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko – szczególnie z własną linią brzegową jeziora, prywatnym lasem, gotową infrastrukturą oraz wieloletnią bazą stałych klientów.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
The proposals presented above do not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law and are provided for informational purposes only.
All information concerning the property has been obtained based on the owner's statements.
The Ossa Nieruchomości team makes every effort to ensure that each listing is thoroughly verified and kept up to date.
Więcej informacji
Powierzchnia:
4641,5 m²
Cena za m²:
3554,89 zł
Rok budowy:
1975
Numer oferty:
12751032














