Apartament inwestycyjny 77,05 m² podzielony na dwie niezależne nieruchomości | Porto ROBYG | Gdańsk, ul. Filarskiego 1.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 77,05 m², położona w nowoczesnej inwestycji Porto ROBYG przy ul. Filarskiego 1 w Gdańsku. Apartament już na etapie budowy został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania: kawalerkę o powierzchni ok. 30 m² oraz mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m².Całość znajduje się na jednej księdze wieczystej, co sprawia, że nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Układ pozwala na jednoczesne wynajmowanie dwóch niezależnych mieszkań, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć ją według własnych potrzeb, standardu oraz oczekiwań najemców. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o aranżacji wnętrz i przygotować mieszkania pod konkretny model inwestycyjny.Układ nieruchomości:Apartament został podzielony na dwa niezależne mieszkania:1. Kawalerka o powierzchni ok. 30 m²Funkcjonalna przestrzeń idealna pod wynajem dla jednej osoby, pary lub jako lokal pod najem krótkoterminowy. Układ umożliwia stworzenie komfortowej części dziennej z aneksem kuchennym, wydzielonej strefy wypoczynku oraz łazienki.2. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m²Większy lokal daje możliwość aranżacji salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz przestrzeni komunikacyjnej. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 13,33 m², który stanowi dodatkową strefę wypoczynku i podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i przyszłych najemców.Dodatkowe informacje:Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,8 m² oraz dwa miejsca postojowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 150 000 zł. To duży atut, szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej, gdzie miejsca parkingowe mogą stanowić dodatkową wartość przy wynajmie.Najważniejsze atuty nieruchomości:Nieruchomość stanowi gotową bazę pod inwestycję, ponieważ została już podzielona na dwa niezależne mieszkania. Taki układ pozwala elastycznie zarządzać najmem — można wynajmować oba lokale długoterminowo, przeznaczyć je pod najem krótkoterminowy lub połączyć oba modele w zależności od sezonu i zapotrzebowania rynku.Stan deweloperski daje pełną swobodę wykończenia wnętrz. Przyszły właściciel może przygotować lokale w standardzie odpowiadającym własnej strategii inwestycyjnej — od praktycznego wykończenia pod najem długoterminowy, po bardziej dopracowaną aranżację pod najem krótkoterminowy.Dużym atutem jest również przynależny balkon o powierzchni 13,33 m² przy większym mieszkaniu, komórka lokatorska oraz dwa miejsca w hali garażowej. To elementy, które zwiększają funkcjonalność i komfort użytkowania nieruchomości.LokalizacjaInwestycja Porto ROBYG przy ul. Filarskiego 1 w Gdańsku to nowoczesne osiedle, które łączy komfort codziennego życia z dobrym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.Położenie nieruchomości sprawia, że oferta może być atrakcyjna zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób poszukujących pobytu w Gdańsku na krótszy okres.Dla kogo?Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, którzy szukają nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem najmu. Podział na dwa mieszkania pozwala uzyskać większą elastyczność oraz możliwość generowania przychodu z dwóch niezależnych lokali.To również ciekawa propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć pod wynajem.PodsumowanieApartament o powierzchni 77.05 m² w inwestycji Porto ROBYG to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Podział na kawalerkę oraz mieszkanie dwupokojowe, jedna księga wieczysta, stan deweloperski, duży balkon, komórka lokatorska i dwa miejsca w hali garażowej tworzą ofertę, która wyróżnia się na rynku.To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub jako bezpieczna lokata kapitału w Gdańsku.Ekspozycja okienna od strony południowo-wschodniej. Czynsz administracyjny ok. 1350 zł. Zapraszam na prezentację.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!Przedstawiamy Państwu lokal usługowy na wynajem o powierzchni 141,18 m², zlokalizowany przy ul. Starowiejskiej 63 w gdańskiej Letnicy.Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Duże przeszklenia, bezpośrednie wejście z poziomu chodnika oraz otwarta przestrzeń zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności. Podstawowe informacjepowierzchnia: 141,18 m²,lokal położony na parterze,bezpośrednie wejście z poziomu terenu,duże witryny zapewniające bardzo dobre doświetlenie,otwarta przestrzeń z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy,klimatyzacja kasetonowa,kurtyna powietrzna przy wejściu,bojler zapewniający dostęp do ciepłej wody,podwieszany sufit oraz rozprowadzone oświetlenie.Prezentowana nieruchomośćLokal posiada przestronną, otwartą salę główną, która daje możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń i wydzielenia między innymi:powierzchni sprzedażowej lub ekspozycyjnej,stanowisk obsługi klienta,gabinetów,pomieszczeń biurowych,sali szkoleniowej lub konferencyjnej,W tylnej części lokalu znajduje się zaplecze socjalno-gospodarcze.Nieruchomość może doskonale sprawdzić się jako:siedziba firmy,biuro obsługi klienta,sklep lub showroom,salon kosmetyczny albo fryzjerski,gabinety medyczne, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,kancelaria lub biuro rachunkowe,placówka edukacyjna,studio treningowe,punkt usługowy dla mieszkańców okolicznych osiedli.i wiele innych.Zamontowana klimatyzacja zwiększa komfort użytkowania lokalu w okresie letnim, natomiast kurtyna powietrzna przy wejściu skutecznie oddziela wnętrze budynku od warunków zewnętrznych (np. zimna, upału, spalin, owadów), minimalizując straty energii i zapobiegając przeciągom przy otwartych drzwiach. Zimą zatrzymuje ciepło, a latem chroni klimatyzowane pomieszczenia przed gorącym powietrzemLokalizacja nieruchomościLetnica jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska. W ostatnich latach powstało tutaj wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się na stale rosnącą liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokale handlowe i usługowe.lokal znajduje się w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych,blisko Polsat Plus Areny Gdańsk,w pobliżu centrum wystawienniczo-kongresowego AMBEREXPO,dogodny dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz pozostałych części Trójmiasta,szybki dostęp do tunelu pod Martwą Wisłą,blisko przystanków komunikacji miejskiej,niedaleko terenów nadmorskich i plaży w Brzeźnie,w okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.Dynamiczny rozwój dzielnicy oraz duża liczba nowych mieszkań tworzą szeroką bazę potencjalnych klientów. Lokal może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy rozpoczynającego działalność w tej części Gdańska, jak i dla firmy poszukującej większej, dobrze widocznej powierzchni.Kosztycena najmu: 9 500 zł netto miesięcznie,opłaty administracyjne: około 1 300 zł miesięcznie,media według zużycia,kaucja: 11 000 zł.Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.KONTAKT: 662-760-708Krystian Kułakowski (licencja zawodowa nr 30181)Zajmujemy się całym procesem transakcji wspierając ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.