Grabowska Huta

Opis

OFERTA DOSTĘPA TYLKO W OSSA-NIERUCHOMOŚCI!

Przedstawiamy Państwu działkę z projektem budowlanym pod zabudowę zagrodową na sprzedaż objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Grabowskiej Hucie, gmina Nowa Karczma. 
Nieruchomość składa się z 3 działek (34/1, 35/3, 35/8) na dwóch osobnych księgach wieczystych o łącznej powierzchni 16780 m2.  Położone są niedaleko jeziora i lasu, a na samej działce znajduje się urokliwy staw. Jest to idealna propozycja dla osób szukających ciszy i spokoju. 

Projekt budowlany na działce 35/3:
1.Stan zagospodarowania:
działka położona na obszarze wsi Grabowska Huta. Stanowi teren przeznaczony na siedlisko rolnicze. Projekt zakłada zagospodarowanie działki o pow. 6300 m2. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego parterowy z dachem dwuspadowym 138,1m2, oranżeria 35 m2, budynek gospodarczy 97,76 m2, komunikacja 460 m2, staw 1100 m2.
2. Infrastruktura techniczna:
Zaopatrzenie w wodę - z wodociągu wiejskiego, odprowadzenie ścieków - do oczyszczalni biologicznej - II etap realizacji. Zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci NN zgodnie z warunkami technicznymi Zakładu Energetycznego w Kartuzach. Wody odpadowe - odprowadzenie powierzchniowo w granicach własnej działki. Usuwanie odpadków - do szczelnych zbiorników indywidualnych usytuowanych na działce i opróżnianych poprzez wywóz na wysypisko śmieci. Komunikacja - dojazd do działki z istniejącej drogi gruntowej - ustalona służebność przejazdu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
 65. Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, oznaczone symbolem: 065-RM (pow. 1,37 ha - działka 34/1 i 35/3)
1) przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych;
2) maksymalna ilość budynków mieszkalnych w granicach działki budowlanej: 2;
3) dopuszcza się realizację robót budowlanych, w tym budowę:
  a) budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów małej architektury związanych z zagospodarowaniem terenu,
  b) sieci uzbrojenia terenu, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej, 
  c) dróg wewnętrznych oraz powiązań komunikacyjnych,
  d) miejsc postojowych;
4) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
  a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
  b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,
  c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60%, łączna powierzchnia zabudowy dla budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej w gospodarstwach rolnych dla jednego siedliska (gospodarstwa rolnego) nie większa niż 300m2 , zezwala się na dopełnienie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych dodatkowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy nie większej niż 200 m2 ,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20%,
e) wysokość budynków mieszkalnych – nie więcej niż 10 m, a dla budynków gospodarczych lub inwentarskich w zabudowie zagrodowej w gospodarstwach rolnych nie więcej niż 12 m,
f) kolorystyka budynków – zakaz stosowania jaskrawych kolorów,
g) zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych, a w przypadku budynków mieszkalnych również o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 30o - 45o ,
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 3000 m2 ;
7) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się: remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę, rozbiórkę, odbudowę w rozumieniu przepisów budowlanych;

Transakcje wspieramy ważną policą OC!

OFERTA GODNA POLECENIA!
Krystian Kułakowski (licencja zawodowa nr 30181)
ZADZWOŃ:  662-760-708
-
Zajmujemy się całym procesem transakcji. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!

Współpracujemy z:
- notariuszami, dzięki czemu mają Państwo zniżki na umowy notarialne;
- doradcą kredytowym, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;
- sprawdzoną firmą budowlaną, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;
- firmą zajmującą się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo inwestycji w przyszłość i pasywnego dochodu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.