W ofercie wynajmu nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem biurowym! Podana kwota jest ceną netto i obowiązuję podatek VAT 23%Cena najmu: 13 PLN/m² netto.Przedstawiamy Państwu powierzchnię magazynową z możliwością wynajmu od 1500 m² do 4500 m² zlokalizowany w przemysłowej części Gdańska – Kowale, przy ul. Magnackiej.Nowoczesna hala o wysokim standardzie idealnie sprawdzi się jako przestrzeń magazynowa, produkcyjna lub logistyczna. Świetna lokalizacja – tylko kilka minut od zjazdu na Obwodnicę Trójmiasta i autostradę A1.Przy wynajmie maksymalnej powierzchni pierwsze dwa miesiące gratis! Podstawowe informacje powierzchnia magazynowa: 1500–4500 m² (w zależności od potrzeb Najemcy)wysokość użytkowa: od 7 m do 11 mkonstrukcja: stalowaposadzka: bezpyłowa, nośność 3,5 T/m²przy pełnym metrażu: dwie bramy z poziomu zero oraz dwa dokiogrodzony i monitorowany terencertyfikat energetyczny klasy Adojazd drogą asfaltowąparking oraz plac manewrowy wyłożony kostką brukową Hala i zaplecze możliwość wydzielenia powierzchni biurowejdostępne zaplecze socjalne dla pracownikówcałodobowy monitoring i system alarmowyteren zamknięty, bezpiecznyduży potencjał adaptacyjny – idealna pod logistykę, dystrybucję, produkcję lub magazynowanie Dostępne media prądsiłaInternettelefonwodakanalizacja Lokalizacja Gdańsk – Kowale, ul. MagnackaObiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającym się obszarze przemysłowym. W bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego – szybki dostęp do:Obwodnicy Trójmiasta (S6)autostrady A1centrum Gdańska, portu i terminali logistycznychDogodna lokalizacja to gwarancja szybkiej dystrybucji towarów i sprawnej organizacji logistyki.Dostępność i warunki najmu Obiekt dostępny w krótkim terminie – magazyn gotowy do uporządkowania, czas przygotowania ok. 7 dniMinimalny okres najmu: 12 miesięcyWymagana kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz Dla kogo? Oferta idealna dla firm poszukujących:hali wysokiego składowaniapowierzchni produkcyjno-magazynowej z zapleczem socjalnym i biurowymlokalizacji z doskonałym dojazdem do głównych tras transportowychBEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna

BEZ PROWIZJI !Przedstawiamy Państwu lokal usługowy na wynajem o powierzchni 141,18 m², zlokalizowany przy ul. Starowiejskiej 63 w gdańskiej Letnicy.Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Duże przeszklenia, bezpośrednie wejście z poziomu chodnika oraz otwarta przestrzeń zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności. Podstawowe informacjepowierzchnia: 141,18 m²,lokal położony na parterze,bezpośrednie wejście z poziomu terenu,duże witryny zapewniające bardzo dobre doświetlenie,otwarta przestrzeń z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy,klimatyzacja kasetonowa,kurtyna powietrzna przy wejściu,bojler zapewniający dostęp do ciepłej wody,podwieszany sufit oraz rozprowadzone oświetlenie.Prezentowana nieruchomośćLokal posiada przestronną, otwartą salę główną, która daje możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń i wydzielenia między innymi:powierzchni sprzedażowej lub ekspozycyjnej,stanowisk obsługi klienta,gabinetów,pomieszczeń biurowych,sali szkoleniowej lub konferencyjnej,W tylnej części lokalu znajduje się zaplecze socjalno-gospodarcze.Nieruchomość może doskonale sprawdzić się jako:siedziba firmy,biuro obsługi klienta,sklep lub showroom,salon kosmetyczny albo fryzjerski,gabinety medyczne, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,kancelaria lub biuro rachunkowe,placówka edukacyjna,studio treningowe,punkt usługowy dla mieszkańców okolicznych osiedli.i wiele innych.Zamontowana klimatyzacja zwiększa komfort użytkowania lokalu w okresie letnim, natomiast kurtyna powietrzna przy wejściu skutecznie oddziela wnętrze budynku od warunków zewnętrznych (np. zimna, upału, spalin, owadów), minimalizując straty energii i zapobiegając przeciągom przy otwartych drzwiach. Zimą zatrzymuje ciepło, a latem chroni klimatyzowane pomieszczenia przed gorącym powietrzemLokalizacja nieruchomościLetnica jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska. W ostatnich latach powstało tutaj wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się na stale rosnącą liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokale handlowe i usługowe.lokal znajduje się w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych,blisko Polsat Plus Areny Gdańsk,w pobliżu centrum wystawienniczo-kongresowego AMBEREXPO,dogodny dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz pozostałych części Trójmiasta,szybki dostęp do tunelu pod Martwą Wisłą,blisko przystanków komunikacji miejskiej,niedaleko terenów nadmorskich i plaży w Brzeźnie,w okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.Dynamiczny rozwój dzielnicy oraz duża liczba nowych mieszkań tworzą szeroką bazę potencjalnych klientów. Lokal może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy rozpoczynającego działalność w tej części Gdańska, jak i dla firmy poszukującej większej, dobrze widocznej powierzchni.Kosztycena najmu: 8 500 zł netto miesięcznie,opłaty administracyjne: około 1 300 zł miesięcznie,media według zużycia,kaucja: 11 000 zł.Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.

Oferujemy Państwu bezczynszowy lokal handlowo-usługowy do wynajęcia w centrum Pruszcza Gdańskiego przy Alei Waląga 8.Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy zlokalizowanej w centralnej części miasta. Podstawowe informacje: Powierzchnia biurowa prezentowanego lokalu wynosi 75 m² na którą składają się:Dwa duże pomieszczenia Funkcjonalna łazienka Korytarz, który zapewnia wygodny układ przestrzeni Prywatna klatka schodowaKoszty:Czynsz najmu: 2990 PLN brutto miesięcznie.Kaucja: 3000 PLN. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Oferowany lokal jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestrzeni biurowej. Lokalizacja: Prezentowany lokal w Pruszczu Gdańskim to idealne rozwiązanie dla firm szukających dobrego połączenia z Gdańskiem, ale w spokojniejszej i korzystniejszej cenowo okolicy.Nieruchomość oddalona o zaledwie 10 km od Gdańska, oferuje szybki dostęp do Trójmiasta dzięki bliskości dróg S7 i A1.Wejście do lokalu bezpośrednio od głównej ulicy, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.Dodatkowe informacje:ogrzewanie gazowe dostęp do wodociągów miejskichprywatna klatka bezpośrednie wejście od głównej ulicyDo dyspozycji lokatorów pełne zaplecze handlowo-usługowe. Lokalizacja zapewnia łatwy i wygodny dostęp do wszelakich punktów usługowych, sklepów, restauracji oraz świetne połączenie komunikacyjne. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację!OFERTA GODNA POLECENIA!POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!Przedstawiamy Państwu lokal usługowy na wynajem o powierzchni 200 m², zlokalizowany przy ul. Błękitnej w Gowinie.Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji, w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Duże przeszklenia, bezpośrednie wejście z poziomu chodnika oraz otwarta przestrzeń zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności.Podstawowe informacjepowierzchnia: 195 m²,lokal położony na parterze,bezpośrednie wejście z poziomu terenu,duże witryny zapewniające bardzo dobre doświetlenie,otwarta przestrzeń z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy,wentylacja,ogród zimowy 57.75 m²,lokal posiada odrębne zasilanie gazowe i elektryczne.Prezentowana nieruchomośćLokal posiada przestronną, otwartą salę główną, która daje możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń i wydzielenia między innymi:sali restauracyjnejrecepcji,kuchni,pomieszczenia socjalnego,sali bankietowej.Można dodatkowo zagospodarować całoroczny ogród zimowy.Wykonanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej zgodnie z dostarczonym przez najemcę projektem.Dodatkowo wykonamy posadzki i tynki wewnętrzne w całym pomieszczeniu.Lokalizacja nieruchomościGowino , to malownicza, prężnie rozwijająca się wieś. Zaledwie 4km do Wejherowa i tylko 20 min do Trójmiasta. W ostatnich latach powstało tutaj wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się na stale rosnącą liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie w dobrą restaurację..dogodny dojazd do Trójmiasta,w okolicy znajdują się sklepy, przedszkole punkty usługowe.Dynamiczny rozwój wsi oraz duża liczba nowych mieszkań tworzą szeroką bazę potencjalnych klientów.Kosztycena najmu: 12.500 zł netto miesięcznie,cena najmu ogrodu zimowego: 3.000 zł,media według zużycia.kaucja 12.500.Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.KONTAKT: 604 484 936Anna Mazurkiewicz (nr licencji 30168)Zajmujemy się całym procesem transakcji wspierając ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy przy ul. Redłowskiej w Gdyni o powierzchni 117,6 m² na dwóch poziomach.Parter z wejściem i dużą witryną od ulicy zapewnia świetną widoczność i dostępność dla klientów.Podstawowe informacjepowierzchnia budynku 117,6m²wysokość sufitów głównego pomieszczenia ok. 4m. dwa poziomy Idealny pod działalność usługową lub biuro, np. gabinet medyczny, fizjoterapię, salon fryzjerski, kancelarię czy notariat.Dostępny od zaraz.Informacje dodatkowepoziom ulicy – ok. 55 m2 – korytarz wejściowy, pokój, pomieszczenie socjalne, wcna półpiętrze od strony zamkniętego podwórka ok. 62 m2 – trzy pokoje + łazienkaLokalizacjaGdynia Redłowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic miasta, łącząca kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą i bliskością centrum.Położona zaledwie kilka minut od Śródmieścia Gdyni, oferuje spokój, zieleń i wygodny dostęp do usług, komunikacji miejskiej oraz głównych arterii. Redłowo to idealne miejsce dla działalności usługowej lub biurowej – z potencjałem rozwoju i prestiżem lokalizacji.Miejsca parkingowe ogólnodostępne wzdłuż budynku. Cena całkowita 1 552 320 złotych netto do której należy doliczyć 23% vat. W przypadku dodatkowych pytań, pozostaję do dyspozycji.Zapraszam na prezentację.

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w samym sercu Łeby - zabytkowy pensjonat ,,Pod Zegarem" przy ul. Tadeusza Kościuszki.Zabytkowy budynek z 1784 roku, który przez lata stanowił część historii Łeby, w 2007 roku został rozbudowany o nową część, nadając mu kształt litery L. Nieruchomość znajduje się w centrum Łeby, zaledwie 1 km od morza, co zapewnia wygodny dostęp do plaży, restauracji, sklepów oraz innych atrakcji turystycznych.Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 1 200 m².Pensjonat oferuje obecnie 25 pokoi, w tym 11 pokoi dwuosobowych, 5 apartamentów, pokoje jednoosobowe oraz pokoje rodzinne 3- i 4-osobowe. Dodatkowo do dyspozycji gości pozostają dwa aneksy kuchenne zlokalizowane na korytarzach, po jednym dla każdej części budynku. Wszystkie pokoje wyposażone są w łazienki i telewizory, a część z nich dodatkowo w klimatyzację, zapewniając komfortowy pobyt przez cały rok.Obiekt składa się z:25 pokoi gościnnych o zróżnicowanym układzie,apartamentów,pomieszczeń gospodarczych i zaplecza technicznego,części wspólnych dla gości,monitorowanego parkingu na terenie posesji.Dodatkowym atutem nieruchomości jest zaplecze gastronomiczne, obejmujące salę, bar oraz kuchnię, co daje możliwość ponownego uruchomienia działalności gastronomicznej lub rozbudowy oferty o usługi dla gości obiektu.Lokalizacja:Nieruchomość położona w sercu Łeby, jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych nad polskim morzem. Bliskość plaży, nadmorskich atrakcji, restauracji, sklepów oraz tras spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na sezonowe, jak i całoroczne inwestycje. Lokalizacja zapewnia dużą liczbę turystów przez cały rok, co zwiększa potencjał dochodowy i daje szerokie możliwości rozwoju działalności.Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację!BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do dzierżawy lokal usytułowany w Hotelu Marmułowski, 100m od zabytkowego Rynku w Wejherowie (Plac Jakuba Wejhera).Hotel Marmułowski jest pełnym uroku obiektem o wysokim standardzie, mieszczącym się w zabytkowej kamienicy z połowy XIX wieku.Mieszkańcem tej kamienicy był Paweł Nipkow – słynny twórca wynalazku zwanego Tarczą Nipkowa, stanowiącą podstawowy element pierwszych telewizorów.Hotel Marmułowski usytuowany jest w samym sercu Wejherowa przy rzece Cedron, na Starym Mieście, a zarazem na skraju Kalwarii Wejherowskiej zwanej Kaszubską Jerozolimą.Lokal oferuje powierzchnię 150 m2, która składa się z:- pomieszczenia z barem/recepcją,- dwóch sal głównych,- dwóch łazienek,- dwóch pomieszczeń zaplecza,- pomieszczenia gospodarczego.Nieruchomość doskonale nadaje się do zagospodarowania jako gabinety SPA, gabinety lekarskie/stomatologiczne oraz do nieuciążliwej gastronomi.Lokal ciepły i suchy, bez najmniejszych oznak wilgoci.Cena dzierżawy wynosi 5.200 zł. miesięcznie plus VAT.Kaucja zwrotna do ustalenia.Preferowana cicha działalność.Zapraszam na prezentację

Dla inwestorów poszukujących bezpiecznych aktywów generujących gotówkę najcenniejsze są trzy elementy: lokalizacja, przewidywalność przychodów i potencjał wzrostu. Hotel Gołuń łączy wszystkie trzy.Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad jeziorem na Kaszubach. ROI obecnie: ok. 8% przy wykorzystaniu zaledwie 5 miesięcy działalności operacyjnej. Potencjalne ROI: nawet 15% po pełnym zagospodarowaniu pozostałych 7 miesięcy roku.Położony bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń, w sercu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, Hotel Gołuń to jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości hotelowo-konferencyjnych na Pomorzu. Obiekt funkcjonuje obecnie głównie przez około 5 miesięcy w roku, generując rentowność na poziomie około 8%, co już dziś czyni go atrakcyjną inwestycją. Jednocześnie największą wartością dla inwestora jest ogromny potencjał wzrostu przychodów bez konieczności rozbudowy infrastruktury. Hotel posiada własną plażę, pomost oraz rozbudowane zaplecze konferencyjne i sportowe. Parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 4 641,5 m²74 pokoje hotelowe74 łazienki3 kondygnacjebudynek wolnostojącystan bardzo dobryrok budowy: 1975nowe oknainstalacja fotowoltaiczna 10 KWwłasność z księgą wieczystąDziałka26 000 m²bezpośrednia linia brzegowa jeziorateren częściowo zalesionydziałka ogrodzonadojazd drogą asfaltowąNajważniejsze argumenty inwestycyjne:Stabilny i przewidywalny biznesObłożenie zabezpieczone na kolejne 2 lataStałe grupy klientów instytucjonalnychCorocznie powracające szkoły, obozy, zielone szkoły i organizacjePowtarzalne kontrakty ograniczające ryzyko biznesoweDodatkowy potencjał rozbudowyIstotnym atutem inwestycyjnym nieruchomości jest również możliwość dalszej rozbudowy obiektu. Zgodnie z obowiązującymi warunkami zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość nadbudowy pawilonów o dodatkową kondygnację, co pozwala potencjalnie zwiększyć liczbę miejsc hotelowych w tej części kompleksu o około jedną trzecią.Dla inwestora oznacza to możliwość zwiększenia skali działalności i potencjału przychodowego przy wykorzystaniu już istniejącej infrastruktury, zaplecza oraz terenu. Wzrost wartości inwestycji może więc następować dwutorowo: poprzez całoroczne wykorzystanie obecnej bazy hotelowej oraz poprzez zwiększenie jej zdolności noclegowej.Ewentualna realizacja nadbudowy będzie wymagała zachowania obowiązujących parametrów planistycznych i technicznych oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń administracyjnych.Inwestor przejmuje działający obiekt z istniejącą bazą klientów i gotowym modelem operacyjnym.Niewykorzystany potencjał – dodatkowe 7 miesięcy działalności. Obecnie pełny potencjał obiektu nie jest wykorzystywany.Dzięki istniejącej infrastrukturze możliwe jest natychmiastowe uruchomienie programów generujących przychody przez pozostałe 7 miesięcy roku:Dom senioraPotencjał nieruchomości nie kończy się na działalności hotelowej. Obiekt może stanowić również bazę do stworzenia wysokiej klasy domu seniora lub prywatnego centrum opieki długoterminowej – segmentu o rosnącym popycie i możliwości budowania stabilnych, całorocznych przychodów.Istniejący standard, stan techniczny oraz wyposażenie budynku pozwalają rozważać uruchomienie takiej działalności bez konieczności przeprowadzania generalnej przebudowy całego obiektu. 74 pokoje z własnymi łazienkami, rozbudowane zaplecze gastronomiczne i sanitarne, liczne przestrzenie wspólne oraz tereny rekreacyjne tworzą gotową bazę do adaptacji pod potrzeby seniorów. Zakres ewentualnego dostosowania będzie zależał od przyjętego modelu opieki oraz wymogów formalnych dla konkretnego rodzaju placówki.Szczególną wartość stanowi samo otoczenie: 26 000 m² terenu, bezpośrednia linia brzegowa jeziora, własny las, tereny spacerowe i rekreacyjne oraz widok na jezioro z pokoi. Pozwala to stworzyć miejsce, które łączy opiekę z jakością życia – z przestrzenią do rehabilitacji, aktywności ruchowej, terapii, spotkań i codziennego kontaktu z naturą.Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość całkowitego przeprofilowania nieruchomości z biznesu sezonowego na całoroczny model operacyjny oparty na regularnych, miesięcznych wpływach. Przy odpowiednim modelu komercyjnym obiekt może stać się bardzo dochodowym przedsięwzięciem w segmencie prywatnej opieki senioralnej, przy jednoczesnym wykorzystaniu infrastruktury, która już dziś znajduje się na miejscu.Inwestor nie kupuje więc wyłącznie hotelu. Kupuje nieruchomość, która daje możliwość wyboru modelu biznesowego: kontynuacji rentownej działalności hotelowej, jej rozszerzenia do 12 miesięcy w roku albo stworzenia całorocznego centrum opieki senioralnej o zupełnie innej strukturze przychodów.Akademia Rozwoju Dzieci i Młodzieżyobozy rozwojoweprogramy "Digital Detox"warsztaty kompetencji społecznychtreningi koncentracjizajęcia outdooroweCentrum Wsparcia Psychologicznegoturnusy terapeutyczne dla dzieci i młodzieżywarsztaty dla rodzicówprogramy przeciwdziałania uzależnieniom cyfrowymkonsultacje psychologiczneCentrum Szkoleń Nauczycielikonferencje edukacyjneszkolenia MENwarsztaty metodyczneszkolenia kadry pedagogicznejCentrum Konferencyjno-Szkolenioweszkolenia korporacyjneintegracje firmowekonferencje branżowewyjazdy strategiczneTo właśnie zagospodarowanie obecnie niewykorzystywanego okresu działalności daje możliwość zwiększenia rentowności do poziomu nawet 15% ROI.Mediaprądwodakanalizacjainternettelefontelewizja kablowaogrzewanie własneParkingliczne miejsca postojowe naziemneInfrastruktura, której nie da się dziś łatwo odtworzyć. Hotel dysponuje rozbudowanym zapleczem konferencyjnym obejmującym kilka sal szkoleniowych i konferencyjnych, restauracje mogące obsłużyć duże grupy oraz pełne zaplecze sanitarne. Na terenie obiektu znajdują się:sale konferencyjne i szkoleniowerestauracje z tarasami widokowymikort tenisowyboiska do siatkówkiboiska wielofunkcyjnetereny rekreacyjneplac zabawstrefy grillowe i ogniskoweprywatna plażapomostsprzęty wodnemiejsce pod organizację eventów plenerowych Atuty lokalizacji:Hotel znajduje się na Kaszubach, w jednym z najpiękniejszych regionów turystycznych Polski.bezpośrednio nad Jeziorem Gołuńwszystkie pokoje z widokiem na jeziorowłasna plażawłasny lassąsiedztwo szlaków pieszych, rowerowych i kajakowychcisza, natura i pełna prywatnośćWdzydzki Park Krajobrazowy (hotel-golun.com.pl)Dodatkowe atrakcje:kajakirowery wodnespływy kajakowepaintball w prywatnym lesieeventy outdooroweintegracje firmoweprogramy survivalowe dla młodzieżyDla kogo jest ta inwestycja? Idealna dla:funduszy inwestycyjnychoperatorów hotelowychinwestorów poszukujących aktywów generujących gotówkęgrup edukacyjnychoperatorów wellness i terapiifirm szkoleniowychorganizacji prowadzących programy rozwojowe dla dzieci i młodzieżyHotel Gołuń to nie tylko hotel. To gotowa platforma biznesowa z zabezpieczonym obłożeniem, ogromnym potencjałem wzrostu i unikalną lokalizacją nad jeziorem.Przy obecnym wykorzystaniu jedynie części możliwości obiektu generuje około 8% ROI. Dzięki aktywizacji pozostałych 7 miesięcy działalności oraz rozwojowi segmentu edukacyjnego, terapeutycznego i konferencyjnego, inwestor otrzymuje realną możliwość zwiększenia rentowności nawet do 15% ROI rocznie.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko – szczególnie z własną linią brzegową jeziora, prywatnym lasem, gotową infrastrukturą oraz wieloletnią bazą stałych klientów. Wybrane fotografie zostały poddane subtelnej obróbce z wykorzystaniem narzędzi AI, obejmującej m.in. korektę warunków pogodowych, zieleni oraz drobnych elementów kadru. Zmiany mają charakter wyłącznie prezentacyjny i nie wpływają na układ, architekturę ani rzeczywiste cechy nieruchomości.ENGEstablished Lakeside Hospitality Asset with Significant Upside PotentialFor investors seeking resilient, income-generating real estate, three fundamentals matter most: location, predictable cash flow and a credible path to growth. Hotel Gołuń brings all three together.A distinctive lakeside investment opportunity in Kashubia, one of northern Poland’s most attractive natural destinations.Current ROI: approximately 8%, generated from only five months of annual operations.Potential ROI: up to approximately 15% through the commercial activation of the remaining seven months of the year.Set directly on the shores of Lake Gołuń, within the Wdzydze Landscape Park, Hotel Gołuń is a rare hospitality and conference asset combining an established operating business with substantial untapped potential.The hotel currently operates at meaningful capacity for approximately five months of the year and generates an estimated ROI of around 8%. For an investor, however, the greater opportunity lies beyond its current performance: seven months of the calendar year remain significantly underutilised, creating a clear route to revenue growth without the need to expand the existing property footprint.The property already offers extensive accommodation, conference, catering, sports and leisure infrastructure, together with a private beach, jetty and direct access to the lake.Property Overview4,641.5 sqm of usable floor area74 hotel rooms74 bathrooms3 storeysdetached buildingvery good technical conditionconstructed in 1975replaced/new windows10 kW photovoltaic installationfull ownership with Land and Mortgage RegisterThe Site26,000 sqm of landdirect lake frontagepartially wooded groundsfully fenced siteasphalt road accessInvestment HighlightsEstablished and predictable operating businessBookings secured for the next two yearsEstablished institutional client baseSchools, educational groups, camps and organisations returning year after yearRecurring business providing greater revenue visibilityExisting operating model and client relationships transfer with the businessAdditional Development PotentialA further investment advantage lies in the property's development potential. Under the applicable local planning provisions, the existing pavilion buildings may be extended by an additional storey, creating the potential to increase the accommodation capacity within this part of the property by approximately one third. This provides an investor with a valuable opportunity to expand the number of hotel rooms and revenue-generating capacity while making use of the existing site, infrastructure and established operating platform. The potential extension adds another dimension to the investment case: growth can be achieved not only through year-round utilisation of the existing asset, but also through a material increase in its accommodation capacity. Any development would remain subject to the applicable planning parameters, technical requirements and necessary administrative approvals.The purchaser therefore acquires considerably more than the real estate itself: an operational asset with an existing customer base, established demand and an identifiable strategy for further growth.Seven Months of Untapped Revenue PotentialThe current business model does not utilise the property to its full annual capacity.Its existing infrastructure provides the foundation for developing additional revenue streams during the remaining seven months of the year, without having to create an entirely new operational environment from the ground up.Several complementary business models could be introduced.Private Senior Living & Long-Term CareThe potential of the property extends well beyond traditional hospitality.Hotel Gołuń could provide an excellent foundation for a high-quality private senior residence or long-term care facility — a year-round business model capable of generating recurring monthly revenues rather than relying on seasonal demand.The existing standard, technical condition and configuration of the building mean that such a conversion could be considered without the need for a complete redevelopment of the property.The 74 rooms with private bathrooms, extensive catering and sanitary facilities, communal areas and recreational infrastructure provide an unusually strong starting point for adaptation to senior living or care use. The precise scope of works would naturally depend on the chosen operating model and the regulatory requirements applicable to the relevant type of care facility.The setting itself represents a significant competitive advantage.A 26,000 sqm private site, direct lake frontage, private woodland, walking and recreational areas and lake views from every hotel room create the opportunity to develop a senior living concept centred not simply around care, but around quality of life.The grounds offer scope for rehabilitation, physical activity, therapy, social programmes and daily contact with nature — characteristics increasingly important in the premium private care market.From an investment perspective, this creates an entirely different strategy for the asset: transforming a predominantly seasonal hospitality operation into a year-round business based on recurring monthly income.With the appropriate commercial and operational model, the property has the potential to become a highly productive private senior living or care business while making extensive use of infrastructure already in place.The investor is therefore not simply acquiring a hotel. The acquisition provides optionality: continue an established and profitable hospitality operation, expand it towards a 12-month business model, or reposition the property as a year-round senior living and care destination with a fundamentally different recurring-revenue profile.Children & Youth Development AcademyThe existing accommodation, educational, sports and outdoor infrastructure could support dedicated residential programmes including:personal development campsDigital Detox programmessocial skills workshopsconcentration and learning programmesoutdoor educationstructured recreational programmesPsychological & Family Support CentreThe property also lends itself to structured programmes combining accommodation with professional support, including:residential therapeutic programmes for children and young peopleworkshops for parentsprogrammes addressing problematic digital usepsychological support programmesTeacher Training & Education CentreExisting relationships with the education sector create a natural foundation for extending the property’s use beyond school trips into professional education:educational conferencesprofessional development programmes for teachersmethodology workshopstraining programmes for teaching staffCorporate Conference & Training CentreThe scale of the existing conference and accommodation facilities also allows the property to address the corporate market through:corporate training programmesmanagement retreatsteam-building eventsindustry conferencesstrategic off-sites and executive meetingsIt is the commercial activation of these currently underutilised seven months that creates the potential to increase the property’s return from approximately 8% to as much as 15% ROI.Utilitieselectricitywatersewage systeminternettelephonecable televisionindependent heating systemParkingExtensive on-site outdoor parking is available within the property.Infrastructure That Would Be Difficult to Replicate TodayOne of the asset’s strongest investment characteristics is the concentration of infrastructure already available within a single lakeside property.The hotel offers extensive conference and training facilities, catering capacity suitable for large groups, accommodation, sanitary facilities and substantial indoor and outdoor recreational infrastructure.The property includes:conference and training roomsrestaurants with terracestennis courtvolleyball courtsmulti-purpose sports courtsrecreational groundschildren's playgroundbarbecue and bonfire areasprivate beachprivate jettywater-sports equipmentextensive outdoor event spaceThis combination substantially broadens the range of potential commercial uses and would be both costly and time-consuming to recreate as part of a new development.LocationHotel Gołuń is situated in Kashubia, one of Poland's most distinctive lake and forest regions, within the Wdzydze Landscape Park.Key characteristics of the location include:direct frontage onto Lake Gołuńlake views from every hotel roomprivate beachprivate woodlandproximity to walking, cycling and kayaking routesprivacy and extensive natural surroundingslocation within the Wdzydze Landscape ParkThe surrounding environment is an integral part of the asset rather than simply its backdrop.Leisure & Outdoor OpportunitiesThe location and grounds allow for a broad range of activities, including:kayakingpedal boatsorganised kayak tripspaintball within the private woodlandoutdoor eventscorporate team-building programmesyouth outdoor and survival programmesInvestor ProfileThe opportunity may be particularly relevant to:investment funds and private equity investorshospitality operatorsinvestors seeking cash-generating real estate assetsprivate senior living and care operatorseducational groups and institutionswellness and therapeutic operatorscorporate training providersorganisations delivering residential development programmes for children and young peopleInvestment PerspectiveHotel Gołuń is more than a hotel. It is an established operating platform with existing demand, secured future bookings, significant physical infrastructure and multiple routes to further monetisation.At its current level of utilisation — approximately five months of meaningful annual operations — the property generates an estimated 8% ROI.Activating the remaining seven months through corporate, educational, therapeutic and other year-round uses creates the potential to increase annual returns to approximately 15%, while an alternative repositioning into private senior living could establish an entirely different recurring-income model.The value proposition therefore rests on two levels: income already being generated today and income that the existing asset has yet to capture.Opportunities of this nature are rarely available: direct lake frontage, private woodland, extensive existing infrastructure and an established base of recurring institutional clients — combined within a single operating asset with a clearly identifiable path to further growth.Selected photographs have been subtly enhanced using AI-assisted tools, including minor adjustments to weather conditions, greenery and incidental elements within the frame. These enhancements are purely presentational and do not alter the layout, architecture or actual features of the property.DEFür Investoren, die sichere, cashflowstarke Vermögenswerte suchen, stehen drei Faktoren im Mittelpunkt: Lage, planbare Erträge und Entwicklungspotenzial. Das Hotel Gołuń vereint alle drei.Ein außergewöhnliches Investmentobjekt direkt am See in der Kaschubei. Aktuelle Rendite (ROI): ca. 8 % bei einer operativen Nutzung von lediglich fünf Monaten pro Jahr. Potenzieller ROI: bis zu 15 % durch die vollständige Auslastung der bislang ungenutzten sieben Monate. Direkt am Gołuń-See, im Herzen des Landschaftsparks Wdzydze (Wdzydzki Park Krajobrazowy) gelegen, zählt das Hotel Gołuń zu den außergewöhnlichsten Hotel- und Konferenzimmobilien Pommerns. Der Hotelbetrieb konzentriert sich derzeit auf rund fünf Monate im Jahr und erzielt bereits heute eine Rendite von etwa 8 %. Den größten Mehrwert für Investoren bietet jedoch das erhebliche Umsatz- und Ertragspotenzial, das ohne Erweiterung der bestehenden Infrastruktur realisiert werden kann. Das Hotel verfügt über einen privaten Strand, einen eigenen Bootssteg sowie ein umfassendes Konferenz- und Sportzentrum. ObjektdatenWohn- / Nutzfläche: 4.641,5 m²74 Hotelzimmer74 Badezimmer3 Etagenfreistehendes Gebäudesehr guter ZustandBaujahr: 1975neue FensterPhotovoltaikanlage (10 kWp)Eigentum mit GrundbucheintragGrundstück26.000 m²direkte Seelage mit eigenem Uferteilweise bewaldetes Grundstückvollständig eingefriedetasphaltierte ZufahrtDie wichtigsten Investmentvorteilestabiles und planbares GeschäftsmodellAuslastung bereits für die kommenden zwei Jahre gesichertlangfristige institutionelle Stammkundenjährlich wiederkehrende Schulgruppen, Ferienlager und Organisationenwiederkehrende Verträge mit geringerem GeschäftsrisikoDer Käufer übernimmt einen vollständig etablierten Hotelbetrieb mit bestehendem Kundenstamm und funktionierendem operativem Geschäftsmodell.Zusätzliches EntwicklungspotenzialEin weiterer wesentlicher Investitionsvorteil der Immobilie liegt in ihrem zusätzlichen Entwicklungspotenzial. Nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, die bestehenden Pavillongebäude um ein zusätzliches Geschoss aufzustocken. Dadurch kann die Beherbergungskapazität in diesem Teil der Anlage potenziell um rund ein Drittel erhöht werden.Für den Investor eröffnet sich damit die Möglichkeit, den Umfang des Hotelbetriebs und das Umsatzpotenzial unter Nutzung der bereits vorhandenen Infrastruktur, Einrichtungen und Grundstücksfläche deutlich zu steigern. Das Wachstumspotenzial der Investition basiert somit auf zwei Säulen: einer ganzjährigen Nutzung der bestehenden Hotelkapazitäten sowie einer möglichen Erweiterung der Beherbergungskapazität.Die konkrete Umsetzung einer Aufstockung unterliegt den geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ungenutztes Potenzial – zusätzliche sieben Monate BetriebDerzeit wird das volle Potenzial der Immobilie nicht ausgeschöpft.Dank der vorhandenen Infrastruktur können sofort zusätzliche Geschäftsbereiche etabliert werden, die während der übrigen sieben Monate des Jahres kontinuierliche Einnahmen generieren.SeniorenresidenzDas Potenzial dieser Immobilie geht weit über den klassischen Hotelbetrieb hinaus. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Entwicklung einer hochwertigen Seniorenresidenz oder eines privaten Pflegezentrums – einem Marktsegment mit kontinuierlich steigender Nachfrage und der Möglichkeit, ganzjährig stabile Erträge zu erzielen. Der bestehende Ausstattungsstandard, der technische Zustand sowie die vorhandene Infrastruktur ermöglichen die Prüfung einer solchen Nutzung, ohne dass eine grundlegende Umgestaltung des gesamten Gebäudes erforderlich wäre. 74 Zimmer mit eigenem Bad, großzügige Gastronomie- und Sanitärbereiche, zahlreiche Gemeinschaftsflächen sowie weitläufige Freizeitareale bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine Umnutzung. Umfang und Art möglicher Anpassungen richten sich nach dem gewählten Betreiberkonzept sowie den gesetzlichen Anforderungen. Ein besonderer Mehrwert liegt in der einzigartigen Umgebung:26.000 m² Grundstückdirekte Lage am Seeeigener WaldSpazier- und ErholungsflächenSeeblick aus nahezu allen ZimmernHier kann ein Ort entstehen, der Pflege mit Lebensqualität verbindet – inklusive Rehabilitations-, Therapie- und Bewegungsangeboten sowie täglichem Naturkontakt. Für Investoren eröffnet sich damit die Möglichkeit, den saisonalen Hotelbetrieb in ein ganzjähriges Geschäftsmodell mit regelmäßigen monatlichen Einnahmen umzuwandeln. Bei einer entsprechenden Positionierung kann sich die Immobilie zu einem äußerst rentablen Investment im Bereich der privaten Seniorenbetreuung entwickeln – unter optimaler Nutzung der bereits vorhandenen Infrastruktur. Der Investor erwirbt somit nicht lediglich ein Hotel, sondern eine Immobilie mit mehreren strategischen Nutzungsmöglichkeiten:Fortführung des erfolgreichen HotelbetriebsAusweitung des Hotelbetriebs auf zwölf Monate pro JahrEntwicklung eines ganzjährig betriebenen Senioren- und Pflegezentrums mit einer völlig neuen ErtragsstrukturAkademie für Kinder- und JugendentwicklungEntwicklungscampsDigital Detox-ProgrammeWorkshops zur Förderung sozialer KompetenzenKonzentrations- und MentaltrainingsOutdoor-ProgrammeZentrum für psychologische Betreuungtherapeutische Aufenthalte für Kinder und JugendlicheElternseminareProgramme zur Prävention digitaler Abhängigkeitenpsychologische BeratungFortbildungszentrum für LehrkräfteBildungskonferenzenstaatlich anerkannte Lehrerfortbildungenmethodische WorkshopsFortbildungen für pädagogisches PersonalKonferenz- und SchulungszentrumCorporate TrainingsTeambuilding-EventsFachkongresseStrategiemeetingsGerade die Nutzung der derzeit ungenutzten Betriebsmonate bietet die Möglichkeit, die Rendite auf bis zu 15 % ROI zu steigern.Medien / VersorgungStromWasserKanalisationInternetTelefonKabel-TVeigene HeizungsanlageParkmöglichkeitenzahlreiche AußenstellplätzeInfrastruktur – heute kaum noch reproduzierbarDas Hotel verfügt über ein umfangreiches Konferenzzentrum mit mehreren Schulungs- und Tagungsräumen, Restaurants für große Gruppen sowie einer vollständigen gastronomischen und sanitären Infrastruktur.Zum Objekt gehören:Konferenz- und SeminarräumeRestaurants mit SeeterrassenTennisplatzVolleyballfelderMultifunktionssportplätzegroßzügige FreizeitflächenKinderspielplatzGrill- und Lagerfeuerplätzeprivater StrandBootsstegWassersportausrüstungFlächen für Outdoor-EventsLagevorteileDas Hotel befindet sich in der Kaschubei – einer der schönsten Tourismusregionen Polens.direkt am Gołuń-Seealle Zimmer mit Seeblickprivater Strandeigener Waldunmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Kajakroutenabsolute Ruhe, Natur und PrivatsphäreLandschaftspark Wdzydze (hotel-golun.com.pl)Weitere FreizeitangeboteKajaksTretbooteorganisierte KajaktourenPaintball im privaten WaldOutdoor-EventsFirmenveranstaltungenSurvival-Programme für JugendlicheFür wen eignet sich diese Investition?Ideal für:InvestmentfondsHotelbetreiberInvestoren mit Fokus auf Cashflow-ImmobilienBildungsorganisationenWellness- und TherapiebetreiberSchulungsunternehmenOrganisationen für Kinder- und JugendförderungDas Hotel Gołuń ist weit mehr als ein Hotel. Es ist eine etablierte Business-Plattform mit gesicherter Auslastung, außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einer einmaligen Lage direkt am See. Bereits bei der heutigen, nur teilweisen Nutzung erzielt die Immobilie einen ROI von rund 8 %. Durch die Aktivierung der bislang ungenutzten sieben Monate sowie den Ausbau der Bildungs-, Therapie- und Konferenzangebote besteht ein realistisches Potenzial, die jährliche Rendite auf bis zu 15 % ROI zu steigern. Immobilien dieser Qualität gelangen nur äußerst selten auf den Markt – insbesondere mit eigener Seeuferlinie, privatem Wald, vollständig ausgebauter Infrastruktur und einem über viele Jahre aufgebauten Stammkundenportfolio. Die vorstehend dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stellen kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne dar, sondern dienen ausschließlich Informationszwecken. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.Ausgewählte Fotografien wurden mithilfe KI-gestützter Tools dezent optimiert, unter anderem hinsichtlich der Wetterbedingungen, Begrünung sowie einzelner, unwesentlicher Bildelemente. Die Anpassungen dienen ausschließlich der Präsentation und verändern weder den Grundriss noch die Architektur oder die tatsächlichen Merkmale der Immobilie.

Najlepsze inwestycje to te, które łączą stabilny dochód z miejscem, do którego ludzie chcą wracać.WYJĄTKOWA INWESTYCJA NAD POLSKIM MORZEM – TUPADŁY / JASTRZĘBIA GÓRAZ przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy, położony w Tupadłach, tuż obok Jastrzębiej Góry – jednej z najbardziej prestiżowych i najchętniej wybieranych lokalizacji nad polskim Bałtykiem.To gotowy biznes premium z ugruntowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką, wysokimi ocenami gości, bazą stałych klientów oraz imponującą rentownością.Obiekt od lat funkcjonuje z powodzeniem, generując atrakcyjne przychody i wysoki wskaźnik obłożenia. Powód sprzedaży jest wyjątkowo prosty – właściciele, którzy stworzyli to miejsce z ogromną pasją i zaangażowaniem, planują przejść na zasłużoną emeryturę.ZESTAWIENIE ZABUDOWYKompleks składa się z 7 niezależnych, całorocznych jednostek noclegowych.5 Domów Apartamentowych PremiumVintage, Provence, Hampton, Marine, LoftKażdy o powierzchni około 90 m² oferuje:3 sypialnie2 łazienkiprzestronny salonw pełni wyposażoną kuchnięprywatny tarascałoroczne jacuzzimożliwość zakwaterowania do 6 osób2 Nowoczesne Stodoły PremiumBlack I ModernKażda o powierzchni około 80 m² oferuje:2 sypialniełazienkęsalon z aneksem kuchennymklimatyzacjęprywatny tarascałoroczne jacuzzimożliwość zakwaterowania 4–6 osóbŁącznie kompleks oferuje:19 sypialni12 łazienek7 niezależnych stref dziennychmożliwość zakwaterowania nawet 40–42 gości jednocześnieNAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI7 niezależnych, całorocznych jednostek noclegowychMożliwość zakwaterowania 40–42 gości jednocześniePrywatne jacuzzi przy każdym domuSauna fińska dostępna dla wszystkich gościWysoki standard wykończenia i spójna architektura premiumW pełni wyposażone kuchnie, klimatyzacja oraz szybki internet WiFiStarannie zaprojektowane tarasy, ogrody i strefy relaksuPlac zabaw, teren rekreacyjny i miejsce na ogniskoKameralne położenie bezpośrednio przy lesieOkoło 1200 metrów od szerokiej, piaszczystej plażyCałoroczny charakter działalnościRozpoznawalna marka i baza powracających klientówGotowy, dochodowy biznes działający od pierwszego dnia po przejęciuLOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA ZYSKTupadły i Jastrzębia Góra od lat należą do najbardziej pożądanych kierunków wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Lokalizacja kompleksu zapewnia wyjątkową równowagę pomiędzy spokojem, bliskością natury i dostępem do pełnej infrastruktury turystycznej.W promieniu do 20 minut spacerem znajdują się:szerokie, piaszczyste plaże i nadmorskie klify,centrum Jastrzębiej Góry,restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,sklepy spożywcze, apteka oraz piekarnie,szkoła podstawowa i przedszkola,kościół,Promenada Światowida,Lisi Jar,ścieżki spacerowe i rowerowe,przystanki autobusowe z połączeniami do Władysławowa, Pucka, Gdyni, Karwi i Helu.Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Wodnego Primavera – jednej z najważniejszych całorocznych atrakcji regionu. Kompleks basenów, strefa wellness i oferta rekreacyjna znacząco zwiększają atrakcyjność pobytów poza sezonem letnim, wspierając utrzymanie wysokiego obłożenia przez cały rok.DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?Nowy właściciel przejmuje nie tylko nieruchomość, ale przede wszystkim sprawdzony i funkcjonujący biznes, który od lat buduje swoją renomę.Rosnąca liczba turystów poszukuje dziś kameralnych, luksusowych obiektów oferujących prywatność, kontakt z naturą oraz wysoki standard wypoczynku. Ta inwestycja idealnie wpisuje się w ten trend.Inwestor zyskuje również możliwość dalszego rozwoju poprzez:rozbudowę oferty wellness i SPA,organizację pobytów firmowych,rozwój pobytów premium dla par,tworzenie pakietów rodzinnych i sezonowych,rozwój działalności całorocznej.Nieruchomości turystyczne nad polskim morzem należą do najbardziej pożądanych aktywów inwestycyjnych w kraju, a dobrze funkcjonujące obiekty z historią przychodów stanowią niezwykle rzadką ofertę na rynku.Kupują Państwo nie tylko nieruchomość, ale przede wszystkim gotową markę, wypracowane procesy operacyjne, bazę stałych klientów oraz biznes, który od pierwszego dnia może kontynuować działalność bez okresu rozruchowego.Zapraszam do kontaktu.ENGTURNKEY HOSPITALITY INVESTMENT, POLISH BALTIC COAST, JASTRZĘBIA GÓRAThe best investments are those that combine stable income with a destination people want to return to.We are delighted to present an exceptional, fully operational holiday resort located in Tupadły, right next to Jastrzębia Góra – one of the most prestigious and sought-after destinations on the Polish Baltic coast.This is a turnkey premium hospitality business with a well-established market position, a recognizable brand, excellent guest reviews, a loyal returning customer base and impressive profitability.The property has been successfully operating for years, generating attractive revenues and maintaining a high occupancy rate. The reason for the sale is simple – the owners, who created this unique place with great passion and dedication, are planning to retire.PROPERTY OVERVIEWThe complex consists of 7 independent, year-round accommodation units.5 Premium Apartment HousesVintage, Provence, Hampton, Marine, LoftEach approximately 90 m² and offering:3 bedrooms2 bathroomsspacious living roomfully equipped kitchenprivate terraceyear-round jacuzziaccommodation for up to 6 guests2 Modern Barn-Style HousesBlack & ModernEach approximately 80 m² and offering:2 bedrooms1 bathroomliving room with kitchenetteair conditioningprivate terraceyear-round jacuzziaccommodation for 4–6 guestsIn total, the complex offers:19 bedrooms12 bathrooms7 independent living areasaccommodation for up to 40–42 guests simultaneouslyKEY INVESTMENT HIGHLIGHTS7 independent, year-round accommodation unitsCapacity to accommodate 40–42 guests simultaneouslyPrivate jacuzzi at every houseFinnish sauna available for all guestsHigh-quality finishes and cohesive architectural designFully equipped kitchens, air conditioning and high-speed WiFiBeautifully designed terraces, gardens and relaxation areasChildren's playground, recreational area and fire pitPrivate and tranquil setting directly adjacent to a forestApproximately 1,200 metres from a wide sandy beachYear-round operating modelRecognizable brand with a loyal returning customer baseA fully operational, income-generating business from day oneA LOCATION THAT DRIVES PROFITABILITYTupadły and Jastrzębia Góra have long been among the most desirable holiday destinations on the Polish coast. The location offers an exceptional balance between tranquillity, nature and access to a full range of tourist amenities.Within a 20-minute walking distance, guests can access:wide sandy beaches and spectacular coastal cliffsJastrzębia Góra town centrerestaurants, cafés and local servicesgrocery stores, pharmacies and bakeriesprimary school and kindergartenschurchŚwiatowida PromenadeLisi Jar Nature Reservewalking and cycling trailsbus stops with connections to Władysławowo, Puck, Gdynia, Karwia and HelAn additional advantage is the proximity to Primavera Aquapark, one of the region's most important year-round attractions. Its swimming pools, wellness facilities and recreational offer significantly increase the appeal of off-season stays, helping to maintain strong occupancy levels throughout the year.WHY IS THIS AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY?The new owner acquires not only a property, but above all a proven and fully operational business that has built its reputation over many years.An increasing number of travellers are seeking intimate, high-end destinations that offer privacy, a connection with nature and a superior standard of accommodation. This investment perfectly responds to this growing market trend.The property also offers significant potential for further development, including:expanding the wellness and spa offeringorganizing corporate retreats and eventsdeveloping premium packages for couplescreating family and seasonal packagesfurther strengthening the year-round business modelTourism properties on the Polish Baltic coast are among the most desirable investment assets in the country, and well-established businesses with a proven revenue history rarely become available on the market.You are not simply acquiring a property; you are acquiring an established brand, proven operational processes, a loyal customer base and a business that can continue operating seamlessly from day one, without any start-up period.Please feel free to contact me for further information.

Kompleks magazynowo-chłodniczy położony na terenie o łącznej powierzchni 18 827 m².Nieruchomość przez lata związana była z branżą spożywczą i przetwórstwem. Dziś tworzy rozbudowane zaplecze dla magazynowania, chłodnictwa, dystrybucji i działalności produkcyjnej, z możliwością dalszego wykorzystania niezabudowanej części terenu.W skład kompleksu wchodzą magazyn mroźny, magazyn produktów suchych, dodatkowa powierzchnia magazynowa, budynek warsztatowy, myjka technologiczna, część biurowo-socjalna, bardzo duży plac manewrowy (parking) oraz zabytkowy dworek.MAGAZYN i CHŁODNIAGłówną część zaplecza stanowi infrastruktura magazynowo-chłodnicza przygotowana do składowania produktów wymagających kontrolowanej temperatury.Magazyn ma wysokość około 9–10 metrów. Organizacja przestrzeni pozwala na składowanie do około 5 europalet wzwyż, a deklarowana pojemność obiektu wynosi około 3 000 palet.Na terenie znajduje się rampa przeładunkowa, z możliwością wykonania drugiej. Układ ten pozwala prowadzić zarówno magazynowanie, jak i dystrybucję towarów.Instalacja chłodnicza została według informacji właściciela zmodernizowana w 2024 roku. Obiekt posiada automatyczny system monitorowania temperatury, a instalacje chłodnicze mają aktualne przeglądy i certyfikaty.Aktualna moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi 170 kW. Właściciel potwierdza możliwość wystąpienia o jej zwiększenie.ZABUDOWA I ZAPLECZENa kompleks składają się:magazyn mroźny,magazyn niemroźny przeznaczony m.in. do produktów suchych,dodatkowa powierzchnia magazynowa,warsztat,myjka technologiczna, wykorzystywana m.in. przy obsłudze produktów spożywczych i skrzynek,przestrzeń biurowa,kuchnia i zaplecze sanitarne z prysznicami,rampa przeładunkowa z możliwością wykonania kolejnej,duży parking- plac manewrowyzabytkowy dworek wymagający remontu.Dostępne media obejmują energię elektryczną oraz wodę. Gospodarka ściekowa prowadzona jest poprzez szambo. Na terenie znajdują się hydrant wewnętrzny i zewnętrzny.Kompleks objęty jest monitoringiem – 8 kamer ze zdalnym podglądem.18 827 M² GRUNTUŁączna powierzchnia pięciu działek objętych sprzedażą wynosi 18 827 m², czyli 1,8827 ha.Skala terenu pozwala myśleć o tej inwestycji szerzej niż o zakupie istniejących magazynów.Według informacji właściciela na terenie istnieje przestrzeń pozwalająca analizować rozbudowę powierzchni magazynowych, realizację kolejnych hal oraz dodatkowych ramp przeładunkowych. W przeszłości przygotowywano już koncepcję dalszej rozbudowy dla podmiotu zainteresowanego zakupem kompleksu.Ostateczny zakres nowej zabudowy będzie zależał od aktualnych uwarunkowań planistycznych, statusu poszczególnych działek oraz wymaganych decyzji administracyjnych.KILKA MOŻLIWYCH KIERUNKÓWIstniejąca infrastruktura pozwala rozważyć wykorzystanie kompleksu przede wszystkim w sektorach, dla których koszt i czas stworzenia odpowiedniego zaplecza od podstaw stanowią istotną część inwestycji.Chłodnictwo i frozen foodMagazyn mroźny, infrastruktura chłodnicza oraz monitoring temperatury pozwalają kontynuować działalność związaną z przechowywaniem produktów mrożonych i wymagających kontrolowanej temperatury.Logistyka i dystrybucjaWysokie składowanie, istniejąca rampa oraz możliwość wykonania kolejnej pozwalają rozwijać funkcję magazynowo-dystrybucyjną, w tym logistykę chłodniczą.Produkcja i przetwórstwo spożywczeHistoria tego miejsca związana jest z przetwórstwem spożywczym. Myjka technologiczna, chłodnia, magazyny i zaplecze techniczne pozwalają rozważyć ponowne wykorzystanie obiektu przez operatora z sektora food, po dostosowaniu go do wymagań konkretnej działalności.Rozbudowa powierzchni magazynowejNiezabudowana część terenu daje możliwość przeanalizowania kolejnego etapu inwestycji – nowych powierzchni magazynowych, chłodniczych lub produkcyjnych.ZABYTKOWY DWOREKOsobnym elementem nieruchomości jest zabytkowy dworek wymagający remontu. Obecnie służy jako baza noclegowa dla pracowników oraz biuro. Jego charakter wyraźnie odróżnia tę nieruchomość od standardowych kompleksów przemysłowych.Po rewitalizacji może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy, biura zarządu, miejsca spotkań z kontrahentami lub innej funkcji towarzyszącej działalności prowadzonej na terenie kompleksu. Możliwości adaptacji wymagają uzgodnienia z właściwymi organami, w tym – w odpowiednim zakresie – z konserwatorem zabytków.Historyczny budynek i przemysłowa część nieruchomości mogą funkcjonować niezależnie, ale odpowiednio zaprojektowane tworzą interesującą możliwość połączenia zaplecza operacyjnego z reprezentacyjną siedzibą przedsiębiorstwa.LOKALIZACJAPogódki położone są w gminie Skarszewy, w powiecie starogardzkim, w województwie pomorskim.Uruchomienie Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej zmieniło układ komunikacyjny tej części województwa. Nowa trasa zapewnia połączenie pomiędzy S6 i S7, a dalej z autostradą A1, poprawiając dostęp do Trójmiasta oraz głównych kierunków transportowych regionu.Dla działalności magazynowej, spożywczej i chłodniczej znaczenie ma również położenie poza ścisłą aglomeracją – w otoczeniu obszarów o tradycjach rolniczych i produkcyjnych.STAN PRAWNY i DALSZY ROZWÓJSprzedaż obejmuje pięć działek o łącznej powierzchni 18 827 m² wraz z istniejącą zabudową i infrastrukturą.Część nieruchomości objęta jest regulacjami właściwymi dla gruntów rolnych. Kwestie związane z KOWR oraz możliwościami dalszego zagospodarowania poszczególnych działek są przedmiotem prowadzonych działań formalnych.Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego, działek, ksiąg wieczystych oraz dokumentacji zostaną udostępnione zainteresowanemu inwestorowi.Dokumentacja nieruchomości oraz dodatkowe informacje techniczne dostępne po kontakcie.