OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI! Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną objętą MPZP, o powierzchni  1000 m² w miejscowości Kolnik, gmina Pszczółki. Działka znajduje się 25km od Gdańska oraz 10km od Tczewa.Działka posiada gotowy projekt budowlany oraz aktualne pozwolenie na budowę, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji.Funkcja zabudowyTereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (1.MN,U)Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniaczaZabudowa usługowa i rzemieślnicza w formie lokali wbudowanych lub wolnostojących budynkówDopuszcza się zabudowę towarzyszącą, obiekty małej architektury, sieci i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej.Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowyWysokość zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 mWielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,Minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%,Dachy dwuspadowe, dachy dwuspadowe z naczółkami, dachy wielospadowe z kalenicą, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º-45º; w przypadku dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do kalenicy; dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się kąt nachylenia połaci do 30º, kalenica główna: równoległa lub prostopadła do frontu działki,MediaPrzy granicy działki znajdują się przyłącza wody, prądu oraz gazuProjekt domuNa działce przewidziano budowę nowoczesnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 98,89 m² (powierzchnia całkowita 104,08 m²). Budynek parterowy, zaprojektowany w funkcjonalnym układzie, obejmujePrzestronny salon z jadalnią (22,37 m²),Kuchnię (16,26 m²),Spiżarnie (1,77 m²), Trzy sypialnie (11,05 m²; 16,37 m²; 10,11 m²), Łazienkę (7,56 m²),Dodatkowe WC (1,82 m²), Kotłownię (5,19 m²),Oraz komunikację (11,58 m²).Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania – projekt zakłada ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, zbiornik bezodpływowy (szambo) oraz prostą i ekonomiczną konstrukcję z dachem dwuspadowym o nachyleniu 30°.Całość posiada gotowe i aktualne pozwolenie na budowę, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć inwestycję od razu po zakupie działki.Identyfikator działki 220406_2.0002.223/19LokalizacjaDziałka położona jest w miejscowości Kolnik, w gminie Pszczółki, zaledwie kilkanaście minut drogi od Gdańska i Pruszcza Gdańskiego. To spokojna i kameralna okolica, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Trójmiasta dzięki bliskości drogi krajowej nr 91 oraz autostrady A1.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji. Lokalizacja łączy w sobie atuty życia na wsi – ciszę, przestrzeń i bliskość natury – z wygodą codziennego dojazdu do miasta.BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!www.ossa-nieruchomosci.plW przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.Jakub Baka | 604 -484- 852jakub@ossa-nieruchomosci.plPrzedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna