Kaczki
- Cena
- 160 000 PLN
- Cena za m2
- 166,49 PLN
- Powierzchnia działki
- 961 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Dostępne od
- 2024-03-01
- Numer oferty
- 22/9733/OGS
Udostępnij
Opis
REZERWACJA!
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!
Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na sprzedaż o numerze 62/10 w miejscowości Kaczki, gmina Trąbki Wielkie objęta MPZP (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Trąbki Wielkie).
Nieruchomość jest w świetnej lokalizacji! Znajduję się 10km od obwodnicy Trójmiasta oraz 15km od Gdańska. Posiada dostęp do drogi publicznej - w cenie działki udziały w drogach.
Lokalizacja
W odległości 2km znajdują się sklepy, szkoły, place zabaw oraz wiele innych miejsc codziennego użytku.
W odległości 10km znajduję się pełne zaplecze handlowo-usługowe, obwodnica Trójmiasta i autostrada A1.
Atuty
Przez rozwój gminy i bliskość dużych miast, działki z roku na rok zyskują na wartości.
Działka jest w pełni uzbrojona (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
Drogi do działki są oświetlone i odśnieżane.
Opis (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Gminy Trąbki Wielkie)
1) PRZEZNACZNIE TERENU:
MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m – nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,
b) zakaz lokalizacji tablic reklamowych i urządzeń reklamowych.
3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
c) na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, o ograniczonej przydatności do zabudowy ze względu na występowanie gruntów słabonośnych, wszelkie działania inwestycyjne należy realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
4) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
a) nie określa się.
5) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) linie zabudowy: - należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu, - od terenu lasu należy zachować odległość zgodnie z obowiązującymi przepisami, - nie dotyczy istniejących budynków wzniesionych zgodnie z wymaganymi pozwoleniami i uzgodnieniami, - dla terenu
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 20%,
c) intensywność zabudowy: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 0,6,
d) powierzchnia biologicznie czynna: - nie mniej niż 40% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 6,0 m; f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku: nie więcej niż 0,6m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku,
g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
h) geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy, główna kalenica: równoległa lub prostopadła do frontu działki,
- dla zabudowy towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 25º÷45º, - dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 25º÷45º, dopuszcza się dach płaski, - dopuszcza się stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku, - dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie mniejszym niż 30º dla przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków przekrytych dachem płaskim, w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy,
i) na działkach, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy, która nie spowoduje dalszych przekroczeń dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień,
j) materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana – zakaz stosowania kolorów jaskrawych; pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, betonowa lub blachodachówka w tonacji naturalnej dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu, szarości i matowym wykończeniu,
k) zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu siding,
l) zakaz stosowania przęseł żelbetowych w ogrodzeniach, od strony dróg,
m) dopuszcza się lokalizację szyldów informujących o rodzaju prowadzonej działalności o maks. pow. 2 m2 ,
n) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: - dla pozostałych terenów: 1000m2 , - dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych istniejących w momencie wejścia w życie planu,
o) minimalne powierzchnie działki budowlanej, określone w § 6 ust. 5 pkt 6 lit. p nie dotyczą wydzieleń dla lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczy regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia nieruchomości sąsiedniej.
6) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) woda: z sieci wodociągowej,
b) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanie tymczasowe do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, z chwilą wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwzględnie zlikwidować zbiorniki bezodpływowe, a obiekty podłączyć do sieci,
c) wody opadowe: - odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na teren w granicach własności, - wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w przepisach szczegółowych,
d) ogrzewanie: systemem indywidualnym w oparciu o niskoemisyjne lub nieemisyjne źródła ciepła,
e) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii o mocy do 100 kW,
f) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej,
g) gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,
h) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.
7) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:
a) 30%.
Zainteresowała Cię ta oferta? Po prostu zadzwoń i dowiedz się więcej informacji!
www.ossa-nieruchomosci.pl
Potrzebujesz wsparcia kredytowego?
Nasz doradca finansowy przygotuje bezpłatnie pełną ofertę wszystkich liczących się banków.
Myślisz o sprzedaży lub wynajmie? Nasze biuro pomoże Wam na każdym etapie transakcyjnym.
OFERTA GODNA POLECENIA!
Zapraszam na prezentacje.
Krystian 662-760-708
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Dodatkowe informacje
- Wysokość zabudowy: 9
- Procent możliwej zabudowy: 20
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Żłobek, Bank, Sklep, Las, Hala sportowa, Kościół, Szkoła, Zabudowa niska, Bar, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Komenda policji, Centrum handlowe, Apteka, Restauracja
- Komunikacja: Autostrada, PKS, Bus, Autobus
![Krystian Kułakowski](/imgtmpv2/979/480/12/9c8495c4v1_bd8a8933475b4ec28b3ceb3f0e05f728.jpg)
Krystian Kułakowski
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 30181
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest OSSA NIERUCHOMOSCI z siedzibą przy Al.Grunwaldzka 66, 80-244 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@ossa-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest OSSA NIERUCHOMOSCI z siedzibą przy Al.Grunwaldzka 66, 80-244 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@ossa-nieruchomosci.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.