Kaczki

Opis

Przedstawiamy Państwu działkę rolną z możliwością zabudowy zagrodowej na sprzedaż objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Kaczkach, gmina Trąbki Wielkie. 

Lokalizacja
W odległości 1,5km znajdują się sklepy, etapy edukacyjne do szkoły podstawowej, place zabaw oraz wiele innych miejsc codziennego użytku.
W odległości 10km znajduję się pełne zaplecze handlowo-usługowe, etapy edukacyjne do szkoły średniej, obwodnica Trójmiasta i autostrada A1.
Działki znajdują się 15km od Gdańska! 

Możliwości zakupu
Istnieję możliwość kupna następujących działek:
 0,3229ha - cena 274.465zł  (85/1)
 0,3290ha - cena 279.650zł  (85/2)
 0,3166ha - cena 269.110zł   (85/3) 
 
Atuty
Przez rozwój gminy i bliskość dużych miast, działki z roku na rok zyskują na wartości
Działki są w sąsiedztwie działek budowlanych. Do działek prowadzi droga gminna.

Opis (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Trąbki Wielkie)

    Ustalenia szczegółowe:
 1) Przeznaczenie terenu:
 R – teren rolniczy.
 2) ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m – nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,
b) zakaz lokalizacji tablic reklamowych i urządzeń reklamowych.
 3) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
 4) ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nie określa się.
 5) ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: od terenu lasu należy zachować odległość zgodnie z obowiązującymi przepisami lub uzyskać zgodę na odstępstwo,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego inwestycją: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 4%,
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 0,05,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 80% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 6,0 m,
f) poziom posadowienia posadzki parteru: nie określa się,
g) geometria dachu: nie określa się,
h) materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana – zakaz stosowania kolorów jaskrawych,
i) zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu siding.
 6) ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
a) nie dotyczy.
 7) ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) nie określa się. 
 8) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dojazd z drogi publicznej zbiorczej, z dróg publicznych dojazdowych, z dróg wewnętrznych,
b) woda: z sieci wodociągowej,
c) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanie tymczasowe do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, z chwilą wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwzględnie zlikwidować zbiorniki bezodpływowe, a obiekty podłączyć do sieci,; dla terenu 83.r – zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków,
d) wody opadowe: odprowadzenie wód opadowych na teren w granicach własności,
e) ogrzewanie: nie dotyczy,
f) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii o mocy do 100 kw,
g) telekomunikacja: nie dotyczy,
h) gaz: nie dotyczy,
i) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.
 9) ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:
a) nie określa się.
 10) ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji:
a) na przedmiotowym terenie znajduje się złoże iłów – surowców ilastych ceramiki budowlanej – Gołębiewo, którego eksploatację zakończono z dniem 31.12.2001 r. obowiązuje rekultywacja terenów powyrobiskowych w kierunku rolniczym, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
 11) ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
a) 0%. 


Zapraszam na prezentację.

Transakcje wspieramy ważną polisą OC!

OFERTA GODNA POLECENIA!
Krystian Kułakowski (licencja zawodowa nr 30181)
ZADZWOŃ:  662-760-708

Zajmujemy się całym procesem transakcji. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!

Współpracujemy z:
- notariuszami, dzięki czemu mają Państwo zniżki na umowy notarialne;
- doradcą kredytowym, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;
- sprawdzoną firmą budowlaną, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;
- firmą zajmującą się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo inwestycji w przyszłość i pasywnego dochodu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.